時事ネタ

    津田沼の駅近のタワマンがどんどん売れているwwwwwwwwwwwwwww

    f478dfc686ca4cba091fbd7b27987466_s-550x412
    1: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:14:58.83 ID:LnAinhJr0
    タワマンしか売れない 進む人口減、実需も投資も集中
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29713390T20C18A4K10100/

    「津田沼でもこんなに売れるのか」。
    業界関係者が感嘆の声を漏らすマンションがある。
    三菱地所レジデンスや三井不動産レジデンシャルなどが分譲中の
    「津田沼ザ・タワー」(千葉県習志野市)だ。

    3LDKの住戸で6000万円台が中心。5000万円前後が多い周辺では高額だが、
    3月開始の第1期販売では全759戸の半数近くが売れた。
    完成は2年後の2020年。同地域では完成後に売れ残る物件もあるだけに、販売ペースの速さは鮮明だ。

    ■「駅直結」を武器に
    なぜ、このマンションだけ売れるのか。最大の理由は「駅直結」だ。
    JR津田沼駅と歩行者専用通路でつながり、徒歩4分で駅に着く。
    東京駅まで電車で40分かからない計算だ。周辺で駅前物件は珍しく
    「並行して他物件の購入を検討していた契約者はほとんどいない」(三菱地所レジデンスの河野隆二氏)。
    立地の優れたマンションは高くても売れるが、劣る物件は安くても売れない――。
    市場の二極化は一段と先鋭化が進んでいる。理由は価格の高騰だ。

    不動産経済研究所(東京・新宿)によると、17年度に首都圏で分譲されたマンションの平均価格は5921万円。
    バブル期の1990年度の6214万円に次ぐ水準だ。人手不足や資材価格上昇で建築費が高騰。
    郊外のマンションも価格が上がり「戸建て住宅より割高に感じる消費者が増えた」(松田忠司主任研究員)。

    好調なのは駅前のマンションばかりだ。東京都国分寺市で住友不動産(8830)が
    販売中の「シティタワー国分寺ザ・ツイン」もそのひとつ。
    中心価格が3LDKで8000万円台半ばと多摩地域では異例の高値だが、
    JR国分寺駅に直結する強みを武器に全住戸の6割強を販売した。

    2: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:16:07.20 ID:+rAFII800
    サイバーシティだから

    4: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:19:26.87 ID:tq3O4brZ0
    買ってるのが中国人ばかりだったりして

    40: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:47:06.96 ID:yxk40qZC0
    >>4
    十分あり得る
    近所だからもしそうなったらやだわー



    【愕然】アルバイトのおっさん(40)を集団リンチした犯人の末路wwwwwwww


    【鬼畜】性的虐待を受けたJCが涙の訴え「この話を聞いても興奮できますか?」

    ライザップした美人、ライザップ前のムチムチの方がかわいいと話題になってしまうwww(画像)

    胸が大きすぎる女の子がワイシャツをきた結果www(画像)

    【朗報】「萌えキャラ」がローカル線の救世主にwwwwwwwwwwwwwww 

    俺「ビシャモン取ってきて」 ゆとり「???」 俺「ビシャモン!!!」

    203: 名無しさん 2018/04/26(木) 10:23:14.70 ID:iuPelHGd0
    >>4
    可能性はあるよね。
    嫌な時代だ。

    5: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:19:55.17 ID:B+M5mExM0
    JRから京成まで遠すぎるんじゃ
    バスターミナルもクッソ使いづらいし

    6: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:20:20.74 ID:I/NqZbvq0
    30年経ったら老朽化で問題になるのね

    7: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:20:22.74 ID:SszQhL3X0
    津田沼では2階建でも「タワーマンション」

    135: 名無しさん 2018/04/26(木) 06:26:01.09 ID:tPDlPLBf0
    >>7
    レオパレス・ザ・タワー

    9: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:21:23.54 ID:+KLcRuFk0
    バブルみてえな値上がりだな

    10: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:22:23.23 ID:ie0tYchV0
    田都沿線の悲惨さ見てるから買う奴の気が知れない

    11: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:24:47.03 ID:bJpLrE/B0
    限界マンションが限界突破するのが5年後あたり
    タワマンも道連れに価格暴落まであと少し

    12: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:25:04.33 ID:RyKE/WQg0
    地名に沼が入ってるのに

    127: 名無しさん 2018/04/26(木) 04:53:14.33 ID:RcmGY4Mc0
    >>12
    沼が入ってるけど、沼じゃなかったみたい

    13: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:26:32.05 ID:XooHblpL0
    駅まで徒歩4分って、専用通路に出るまでにエレベーターで降りたりとかで
    15分かかるんだろ。アホ化。

    14: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:27:23.22 ID:hDMSiZWL0
    駅のキャパシティー越えてない?

    15: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:28:00.26 ID:ueA5TnCv0
    ユザワヤの方農地だったよな
    あの辺か?

    16: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:28:59.29 ID:LnAinhJr0
    津田沼とは谷津、久々田、鷺沼の三つの地名を合わせた合成地名

    30: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:42:33.20 ID:gbJxLuvm0
    >>16
    シャ乱Q的な成り立ちなんだな

    17: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:30:20.77 ID:KbVVj/9l0
    鉄筋コンクリートでも不動産価値があるのなんて30年程度なんでしょ?

    19: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:30:46.90 ID:vB4hBsZD0
    こんなもん、駅直結とは言わんだろw雨の日、完全に傘が必要だわ

    22: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:32:44.60 ID:B8e/3g3W0
    >>19
    ペデストリアンデッキのメリットは信号がないこと

    36: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:44:38.17 ID:vB4hBsZD0
    >>22
    いやいや、デッキがどうこうじゃなく、徒歩4分で直結はないだろ
    ってこと

    20: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:30:54.53 ID:KyKYQRx/0
    始発駅だし、最終も津田沼行きだからなあ
    でも高すぎ

    21: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:32:05.28 ID:JpLdoHcK0
    駅の近くだけ生き残る

    24: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:36:28.84 ID:UcErXIFY0
    通勤電車が激込みだから
    総武線沿線に移住して来ないで

    31: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:43:01.23 ID:B8e/3g3W0
    総武線の錦糸町あたりは
    日本で一番混む路線らしい

    37: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:44:55.71 ID:ie0tYchV0
    >>31
    総武線のバイパスがあの惨状だしな

    33: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:43:59.71 ID:XilDqFD30
    これから人口が減って行くのに何でマンション買うんだろうな

    20年後どうなってるか大体想像できるだろうに

    42: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:48:36.37 ID:Ae/5Km4d0
    >>33
    郊外の戸建てに住んでるジジババが、生活の利便性を求めて住み替えにくる
    ソースは実家の近所の年寄り

    38: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:45:15.32 ID:5pGiw3f/0
    津田沼の新築タワマンより
    船橋の中古プラウドの方が欲しい

    46: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:53:56.04 ID:4n6MripJ0
    快速停まるし何より車庫があるから始発が多いのがいいね

    47: 名無しさん 2018/04/25(水) 23:54:12.88 ID:uzXjGf8G0
    そのジジババが合意形成の邪魔をする
    マンションで一番怖いのは老朽化や資金不足ではなく合意形成が取れなくなること
    合意形成取れなくなったマンションは大きな墓標でしかない

    53: 名無しさん 2018/04/26(木) 00:01:59.41 ID:Y6ztia7j0
    条件が揃ってないと千葉あたりのマンションは売れんわな

    55: 名無しさん 2018/04/26(木) 00:08:19.74 ID:U9QZnoMN0
    西船橋にタワマン建てれば飛ぶように売れる

    56: 名無しさん 2018/04/26(木) 00:08:25.16 ID:OOb0IryxO
    タワマンは購入世代が被りやすいから一時的な託児所保育幼稚園学校不足になって
    その後は子供増えなかったりで歪になるのよね

    58: 名無しさん 2018/04/26(木) 00:12:02.62 ID:eUqQVtze0
    >>56
    なるほどなー
    国分寺住みやけど心配やわ

    57: 名無しさん 2018/04/26(木) 00:11:24.54 ID:74T91jKY0
    習志野のPAC3で護られてる安全地帯だぞ

    59: 名無しさん 2018/04/26(木) 00:13:00.33 ID:PQO48elg0
    千葉、タワマンとかリーチかかってるだろ
    36年ローンとか詰みじゃね?

    71: 名無しさん 2018/04/26(木) 00:33:59.08 ID:7bIybmIz0
    ぐったりしてるとエレベーターもつらいわ


    中国トップ美女のディリロバ様の美しさがヤバすぎる……。

    【激写】セクシービデオのリアルな撮影現場がこちらwwww

    知恵袋のこの質問何回見ても笑うんだけどwwwww(※画像あり)

    【驚愕】セクシー女優さん、「おふざけ」をしてしまう

    屈強過ぎる男、包丁が全く刺さらないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

    引用元: ・http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1524665698/